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1.银行个人住房抵押借款要提供的资料清单
一、个人资料
借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)借人通化通化周边户口本(首页，户主页，本人页，变更页)收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)工行活期存折或卡(用于扣款或入账)资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)高等学历证明(非必要条件)
二、
2.抵押住房借款相关资料通化通化周边抵押住房借款的住房所有权证原件，以及所有产权人的身份证，户口本，结婚证。评估报告借款用途证明:如欲购住房的认购书，定金发票等三借款用途资料，与借款用途相符的相关资料:如欲购住房的认购书，定金发票等。
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抵押借款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，通化通化周边有固定的住所；
3、通化有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；
4、愿意并能够提供借款人认可的通化住房抵押；
5、通化住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从住房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的住房收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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